还贷类常见问题

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1.哪些住房贷款可以办理委托还贷业务？答：借款人的住房贷款发放银行应先与公积金中心签订委托转账还贷业务协议，委托人方可办理委托还贷业务。目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行

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还 贷 类 常 见 问 题 繁 体 版 E n g l i s h E N 手 机 客 户 端 无 障 碍 浏 览 老 年 服 务 长 者 版 本 站 本 站 网 站 群 首 页 政 务 公 开 新 闻 中 心 魅 力 锡 城 互 动 交 流 办 事 服 务 专 题 专 栏 数 据 开 放 提 示 当 前 位 置 ： 首 页 > 专 题 专 栏 > 民 生 领 域 服 务 > 住 房 保 障 > 服 务 导 航 > 住 房 公 积 金 > 我 要 问 > 正 文 还 贷 类 常 见 问 题 发 布 时 间 ： 2 0 2 4 1 1 2 8 2 0 : 4 8 文 字 大 小 ： [ 大 中 小 ] 浏 览 次 数 ： 　 　 1 . 哪 些 住 房 贷 款 可 以 办 理 委 托 还 贷 业 务 ？ 　 　 答 ： 借 款 人 的 住 房 贷 款 发 放 银 行 应 先 与 公 积 金 中 心 签 订 委 托 转 账 还 贷 业 务 协 议 ， 委 托 人 方 可 办 理 委 托 还 贷 业 务 。 目 前 可 以 办 理 委 托 还 贷 业 务 的 本 市 银 行 有 工 商 银 行 、 建 设 银 行 、 农 业 银 行 、 中 国 银 行 、 交 通 银 行 、 江 苏 银 行 、 中 信 银 行 、 无 锡 农 商 行 、 江 阴 农 商 行 及 宜 兴 农 商 行 、 上 海 浦 东 发 展 银 行 、 兴 业 银 行 、 招 商 银 行 、 南 京 银 行 、 光 大 银 行 、 华 夏 银 行 、 广 发 银 行 、 邮 储 银 行 、 民 生 银 行 、 宁 波 银 行 、 上 海 银 行 、 浙 商 银 行 。 偿 还 以 上 银 行 住 房 贷 款 （ 包 括 公 积 金 住 房 贷 款 、 商 业 性 住 房 贷 款 和 组 合 住 房 贷 款 ） 只 可 采 用 委 托 还 贷 的 形 式 。 如 增 加 新 的 委 托 还 贷 业 务 银 行 ， 公 积 金 中 心 将 在 公 共 媒 体 及 时 公 布 。 　 　 2 . 哪 些 人 可 以 作 为 委 托 人 办 理 委 托 还 贷 业 务 ？ 　 　 答 ： 借 款 人 及 其 配 偶 、 直 系 亲 属 均 可 作 为 委 托 人 办 理 委 托 还 贷 。     　 　 3 . 微 信 公 众 号 可 以 办 理 委 托 还 贷 业 务 吗 ？ 　 　 答 ： 公 积 金 住 房 贷 款 借 款 人 及 配 偶 、 商 业 性 住 房 贷 款 借 款 人 及 配 偶 、 组 合 住 房 贷 款 的 借 款 人 及 配 偶 均 可 通 过 “ 无 锡 公 积 金 ” 微 信 公 众 号 “ 我 的 账 户 业 务 办 理 ” 办 理 委 托 还 贷 签 、 解 约 业 务 。       　 　 4 . 职 工 前 往 贷 款 银 行 或 中 心 柜 面 办 理 委 托 还 贷 业 务 需 要 携 带 哪 些 材 料 ？ 　 　 答 ： 借 款 人 本 人 申 请 办 理 委 托 还 贷 业 务 时 需 提 供 本 人 身 份 证 和 住 房 贷 款 合 同 ； 借 款 人 配 偶 及 参 与 还 贷 的 直 系 亲 属 申 请 办 理 委 托 还 贷 的 ， 除 提 供 本 人 身 份 证 和 住 房 贷 款 合 同 外 ， 还 需 提 供 婚 姻 证 明 、 户 口 簿 等 与 借 款 人 的 关 系 证 明 。     　 　 5 . 逐 月 还 贷 和 逐 年 还 贷 有 什 么 区 别 ？ 　 　 答 ： 逐 月 还 贷 是 指 按 月 在 个 人 住 房 公 积 金 账 户 中 提 取 住 房 公 积 金 ， 划 转 到 用 于 还 贷 的 个 人 银 行 账 户 中 ， 抵 偿 借 款 人 上 月 归 还 的 住 房 贷 款 本 息 。 逐 月 还 贷 必 须 在 本 人 住 房 公 积 金 （ 不 包 含 新 职 工 住 房 补 贴 ） 账 户 中 保 留 逐 月 还 贷 委 托 协 议 签 订 之 日 前 ， 最 近 一 个 月 的 住 房 公 积 金 月 实 缴 额 的 6 倍 （ 以 下 简 称 保 留 余 额 ） ； 提 取 金 额 根 据 委 托 人 上 月 末 住 房 公 积 金 余 额 ， 提 取 保 留 余 额 以 上 部 分 、 并 且 不 超 过 借 款 人 上 月 归 还 的 住 房 贷 款 本 息 （ 不 包 含 提 前 还 贷 部 分 ） 的 金 额 。 　 　 逐 年 还 贷 是 指 按 年 在 个 人 住 房 公 积 金 账 户 中 提 取 住 房 公 积 金 ， 划 转 至 借 款 人 贷 款 发 放 银 行 ， 提 前 偿 还 住 房 贷 款 本 息 。 提 取 金 额 根 据 委 托 人 与 公 积 金 中 心 约 定 还 款 月 的 上 月 末 住 房 公 积 金 余 额 （ 以 百 元 为 单 位 ） ， 提 取 不 超 过 借 款 人 剩 余 住 房 贷 款 本 息 的 金 额 。       　 　 6 . 逐 月 还 贷 和 逐 年 哪 个 划 算 ？ 　 　 答 ： 两 种 还 贷 方 式 分 别 适 合 不 同 的 人 群 。 逐 月 还 贷 能 利 用 每 月 缴 存 的 公 积 金 来 还 款 ， 但 在 整 个 还 贷 期 间 ， 还 款 计 划 不 变 ， 所 需 偿 还 的 利 息 也 没 有 减 少 。 因 此 ， 逐 月 还 贷 比 较 适 合 希 望 减 轻 月 还 款 压 力 的 职 工 。 逐 年 还 贷 抵 偿 的 主 要 是 贷 款 本 金 ， 减 少 了 今 后 的 贷 款 利 息 支 出 ， 加 快 了 还 贷 的 速 度 。 因 此 ， 逐 年 还 贷 比 较 适 合 希 望 减 少 贷 款 利 息 支 出 的 职 工 。 职 工 应 根 据 自 己 的 实 际 情 况 进 行 选 择 。 　 　 7 . 逐 月 还 贷 中 公 积 金 和 补 贴 账 户 都 需 要 保 留 6 倍 保 留 余 额 吗 ？ 　 　 答 ： 只 需 在 公 积 金 账 户 中 保 留 逐 月 委 托 还 贷 协 议 签 订 之 日 前 ， 最 近 一 个 月 的 公 积 金 月 实 缴 存 额 的 6 倍 ， 补 贴 账 户 不 需 保 留 余 额 。 　 　 8 . 我 的 账 户 月 缴 额 调 整 了 ， 需 要 重 新 确 定 保 留 余 额 吗 ？ 　 　 答 ： 不 需 要 ， 签 订 时 保 留 余 额 是 多 少 就 是 多 少 ， 不 会 随 您 公 积 金 账 户 月 缴 额 的 调 整 而 调 整 。 　 　 9 . 委 托 还 贷 资 金 划 转 顺 序 是 什 么 ？ 　 　 答 ： 住 房 贷 款 委 托 还 贷 资 金 划 转 的 顺 序 为 先 借 款 人 后 配 偶 再 直 系 亲 属 （ 存 在 多 名 直 系 亲 属 的 ， 按 签 约 的 先 后 顺 序 进 行 资 金 划 转 ） ， 先 公 积 金 后 新 职 工 住 房 补 贴 。 　 　 1 0 . 我 之 前 办 理 了 逐 月 偿 还 组 合 住 房 贷 款 中 的 商 业 贷 款 ， 我 想 逐 月 偿 还 组 合 住 房 贷 款 ， 如 何 办 理 ？ 　 　 答 ： 组 合 住 房 贷 款 签 约 时 仍 按 公 积 金 住 房 贷 款 、 商 业 性 住 房 贷 款 分 别 签 署 委 托 还 贷 协 议 。 已 经 签 署 过 组 合 住 房 贷 款 中 公 积 金 住 房 贷 款 或 商 业 性 住 房 贷 款 的 职 工 ， 可 通 过 “ 无 锡 公 积 金 ” 微 信 公 众 号 或 前 往 贷 款 银 行 或 中 心 柜 台 补 签 组 合 住 房 贷 款 中 的 另 一 份 委 托 还 贷 协 议 ， 但 只 能 选 择 与 已 签 协 议 同 一 种 还 款 方 式 。 　 　 1 1 . 我 们 夫 妇 俩 有 一 笔 组 合 住 房 贷 款 ， 两 人 都 正 常 缴 存 公 积 金 ， 可 以 一 个 人 选 择 逐 月 偿 还 公 积 金 贷 款 ， 另 一 个 人 选 择 逐 年 偿 还 商 业 贷 款 吗 ？ 　 　 答 ： 不 可 以 。 借 款 人 及 配 偶 名 下 有 多 笔 贷 款 的 ， 委 托 人 只 能 选 择 委 托 偿 还 同 一 笔 贷 款 。 组 合 住 房 贷 款 视 为 一 笔 贷 款 ， 委 托 人 可 自 主 选 择 逐 月 或 逐 年 还 贷 ， 但 同 一 笔 贷 款 只 能 选 择 一 种 委 托 还 贷 方 式 。 在 整 个 还 贷 期 间 一 笔 贷 款 可 申 请 变 更 一 次 委 托 还 贷 方 式 。 　 　 1 2 . 什 么 情 况 下 委 托 还 贷 关 系 终 止 ？ 　 　 答 ： 委 托 人 存 在 连 续 三 个 月 未 发 生 还 款 行 为 且 贷 款 本 金 余 额 为 零 的 、 公 积 金 账 户 注 销 的 、 已 解 除 委 托 还 贷 协 议 的 情 形 之 一 的 ， 委 托 还 贷 关 系 终 止 。 来 源 ： 无 锡 公 积 金 微 信 公 众 号 分 享 到 ： 个 人 中 心 微 信 公 众 号 扫 码 关 注 我 们 政 务 微 博 智 能 问 答 问 答 知 识 库 灵 锡 A P P 锡 企 服 务 平 台 回 到 顶 部 收 起 展 开 市 人 大 、 市 政 协 市 委 部 委 办 局 市 法 院 、 市 检 察 院 市 政 府 委 办 局 市 ( 县 ) 、 区 政 府 党 群 团 体 友 情 链 接 其 他 无 锡 市 人 大 常 委 会 政 协 无 锡 市 委 员 会 市 纪 律 检 查 委 员 会 、 市 监 察 委 员 会 市 委 组 织 部 市 委 宣 传 部 市 委 统 战 部 市 委 政 法 委 市 委 机 构 编 制 委 员 会 办 公 室 市 委 金 融 委 员 会 办 公 室 市 委 市 级 机 关 工 作 委 员 会 市 委 老 干 部 局 市 委 党 校 市 档 案 史 志 馆 市 关 心 下 一 代 工 作 委 员 会 无 锡 市 文 明 办 市 委 讲 师 团 市 中 级 人 民 法 院 市 人 民 检 察 院 市 发 展 和 改 革 委 员 会 市 教 育 局 市 科 学 技 术 局 市 工 业 和 信 息 化 局 市 民 族 宗 教 事 务 局 市 公 安 局 市 民 政 局 市 司 法 局 市 财 政 局 市 人 力 资 源 和 社 会 保 障 局 市 自 然 资 源 和 规 划 局 市 生 态 环 境 局 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 市 市 政 和 园 林 局 市 城 市 管 理 局 市 交 通 运 输 局 市 水 利 局 市 农 业 农 村 局 市 商 务 局 市 文 化 广 电 和 旅 游 局 市 卫 生 健 康 委 员 会 市 退 役 军 人 事 务 局 市 应 急 管 理 局 市 审 计 局 市 政 府 外 事 办 公 室 市 政 府 国 有 资 产 监 督 管 理 委 员 会 市 市 场 监 督 管 理 局 市 体 育 局 市 数 据 局 市 统 计 局 市 医 疗 保 障 局 市 信 访 局 市 粮 食 和 物 资 储 备 局 市 国 防 动 员 办 公 室 市 机 关 事 务 管 理 局 市 供 销 合 作 总 社 市 住 房 公 积 金 管 理 中 心 市 建 管 中 心 国 家 统 计 局 无 锡 调 查 队 江 阴 市 人 民 政 府 宜 兴 市 人 民 政 府 梁 溪 区 人 民 政 府 锡 山 区 人 民 政 府 惠 山 区 人 民 政 府 滨 湖 区 人 民 政 府 新 吴 区 人 民 政 府 江 苏 无 锡 经 济 开 发 区 管 理 委 员 会 民 革 无 锡 市 委 民 建 无 锡 市 委 民 进 无 锡 市 委 市 总 工 会 团 市 委 市 妇 联 市 贸 促 会 市 侨 联 市 残 联 市 科 协 市 文 联 市 社 科 联 市 红 十 字 会 市 工 商 联 江 苏 南 京 徐 州 常 州 苏 州 南 通 连 云 港 淮 安 盐 城 扬 州 镇 江 泰 州 宿 迁 无 锡 市 互 联 网 举 报 中 心 无 锡 广 电 关 于 我 们 | 网 站 声 明 | 隐 私 安 全 | 联 系 我 们 | 网 站 地 图 | 网 站 访 问 量 ： 版 权 所 有 ： 无 锡 市 人 民 政 府 无 锡 市 人 民 政 府 办 公 室 主 办 网 站 支 持 I P v 6 苏 I C P 备 0 9 0 2 4 5 4 6 号 公 安 备 案 号 ： 3 2 0 2 1 1 0 2 0 0 0 7 0 7 网 站 标 识 码 ： 3 2 0 2 0 0 0 0 0 1

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